Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte haziran ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre konut ve iş yerlerinde kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.
TÜİK verilerine göre mayıs ayında aylık enflasyon yüzde 1,71, yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 olarak gerçekleşti. Kira artış hesaplamasında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,24 oldu.
Kira artışında üst sınır belli oldu
Mevcut uygulamaya göre konut ve iş yeri kiralarında zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu nedenle haziran ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılara en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapılabilecek.
Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamazken, daha düşük bir zam oranı üzerinde tarafların anlaşması mümkün olabiliyor.
Geçen aya göre sınırlı gerileme
Mayıs ayında uygulanan azami kira artış oranı yüzde 32,43 seviyesindeydi. Haziran ayında ise bu oran yüzde 32,24’e gerileyerek sınırlı bir düşüş gösterdi.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir konut için yüzde 32,24’lük zam uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 448 lira olacak. Aynı şekilde 30 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli ise 39 bin 672 liraya yükselecek.
KİRA ZAM ORANI HESAPLANMASINA ÖRNEK (Yüzde 32,24)
Sözleşmesi haziranda yenilenecek konut ve iş yerleri için yüzde 32,24'lük zam oranına göre yeni kira tutarları şöyle:
20 bin liralık kira: 6 bin 448 lira zamla 26 bin 448 lira
25 bin liralık kira: 8 bin 60 lira zamla 33 bin 60 lira
30 bin liralık kira: 9 bin 672 lira zamla 39 bin 672 lira
35 bin liralık kira: 11 bin 284 lira zamla 46 bin 284 lira
40 bin liralık kira: 12 bin 896 lira zamla 52 bin 896 lira
50 bin liralık kira: 16 bin 120 lira zamla 66 bin 120 lira
60 bin liralık kira: 19 bin 344 lira zamla 79 bin 344 lira
