Artan konut fiyatları ve sıkı kredi koşulları, özellikle ilk evini almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir engel haline geldi. Ekonomi yönetimi, bu tabloyu değiştirmek amacıyla ilk kez konut alacaklara yönelik yeni bir kredi düzenlemesi üzerinde çalışıyor.
Edinilen bilgilere göre, bankaların ilk konut kredilerinde uyguladığı risk ağırlıklarının düşürülmesi ve kredi limitlerinin artırılması gündemde. Böylece bankaların daha yüksek tutarda ve daha esnek koşullarla konut kredisi kullandırmasının önü açılacak.
Bankalardan İlk Evini Alacaklara Yeni Kredi Hamlesi
Yeni düzenleme kapsamında, ilk evini alacak vatandaşlar için bankaların kredi politikalarında değişikliğe gitmesi bekleniyor. Özellikle ilk konut kredisi kullananlarda risk katsayısının düşürülmesiyle, krediye erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Mevcut Konut Kredisi Oranları Nasıl Uygulanıyor?
Hâlihazırda bankalar, konut kredilerinde eksper değerine göre şu oranları uyguluyor:
-
5 milyon TL’nin altındaki konutlar: Yüzde 80’e kadar
-
5–10 milyon TL arası konutlar: Yüzde 70’e kadar
-
10–20 milyon TL arası konutlar: Yüzde 60’a kadar
-
20 milyon TL üzeri konutlar: Yüzde 50’ye kadar kredi
İlk kez ikinci el konut alacaklar için ise bu oranlar daha düşük seviyelerde uygulanıyor.
İlk Konutta Oranlar Yeniden Şekillenebilir
Mevcut uygulamada ilk kez ev alacaklar için kredi oranları sınırlı tutulurken, yeni düzenlemeyle bu oranların ilk evini alacaklar lehine artırılması planlanıyor. Böylece peşinat yükünün azaltılması ve konuta erişimin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Gündem Finansal İstikrar Komitesi’nde
İlk konut düzenlemesi, Finansal İstikrar Komitesi toplantısında da ele alındı. Toplantıda, bankaların ilk kez ev alacaklara daha yüksek oranlarda kredi kullandırabilmesi konusunda değerlendirmeler yapıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada,
“Bankacılık sektörünün genel görünümü ile ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, istişarelerde bulunulmuştur” ifadelerine yer verildi.
